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關于子公司貴糖集團擬與住建部門簽訂《土地征收補 償安置協議書》并由其征收名下 41.18 畝土地的公告

證券代碼:000833 證券簡稱:粵桂股份 公告編號:2020-025
 

廣西粵桂廣業控股股份有限公司

關于子公司貴糖集團擬與住建部門簽訂《土地征收補償

安置協議書》并由其征收名下 41.18 畝土地的公告

 

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
 
一、概述 
    廣西貴港市港北區住房和城鄉建設局因郁江兩岸綜合整治工程擬征收廣西粵桂廣業控股股份有限公司(以下簡稱“公司”或“粵桂股份”)全資子公司廣西廣業貴糖糖業集團有限公司(以下簡稱“貴糖集團”)名下 41.18 畝出讓工業用地(以下簡稱“該 41.18 畝土地”),貴糖集 團擬與貴港市港北區住房和城鄉建設局簽署《港北區土地征收補償安置協議書》。征收土地面積 41.18 畝,補償標準為 58 萬元/畝(870 元/m2)補償金額合計 2,388.44 萬元。本次征收土地僅涉及土地使用權,不涉及相關地上建構筑物及其他附著物。
二、交易對方基本情況 
    名稱:貴港市港北區住房和城鄉建設局
    類型:事業單位
    統一社會信用代碼:11450802729767062C
    成立時間:1996 年 6 月 22 日
    地址:貴港市港北區行政中心 B 區 402 室。
    法定代表人:陳海鋒 
    宗旨和業務范圍:是貴港市港北區人民政府工作部門。負責貴港市港北區國有土地上房屋征收管理。
    經自查,交易對方與本公司在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面均無關聯關系。
三、交易標的情況介紹 
    1.土地基本情況:該41.18畝土地位于廣西貴港市人民西路貴糖生產區土地,坐落在貴糖集團舊生產區靠近郁江邊,地使用權人為貴糖集團,征收面積27,453.33平方米(折合約41.18 畝),土地使用證號桂(2018)貴港市不動產權第0025384號,土地用途為工業用地,
截止2020年4月30日,賬面原值950.38萬元。賬面凈值908.38萬元。該塊土地上地上構建筑物及相關資產征收補償另行簽訂協議。
    2.經查驗,收儲地塊產權清晰,不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況,不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施,不存在妨礙權屬轉移的其他情況。
    3.本次交易不涉及評估。
四、交易協議的主要內容 
    甲方(征收部門):貴港市港北區住房和城鄉建設局 
    法定代表人:陳海鋒 
    乙方(被征收人):廣西廣業貴糖糖業集團有限公司 
    法定代表人:朱冰 
    甲方因貴港市郁江兩岸綜合整治工程項目(北岸工程)納入堤路園棚戶區改造項目,現建設需要,須征收乙方位于貴港市人民西路貴糖生產區土地,參照 2014 年 12 月 16 日貴港市土地儲備中心與原廣西貴糖(集團)股份有限公司簽訂《收回國有土地協議書》,拆遷編\號為 4-005 的土地,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第 590 號)、《貴港市人民政府關于貴港市市本級房屋征收與補償暫行辦法的通知》(貴政發【2017】4 號)的規定,經甲、乙雙方協商,就土地征收補償安置達成如下協議:
    1.被征收土地實行貨幣補償方式貨幣補償:
    征收土地面積 41.18 畝,補償標準為 58 萬元/畝(870 元/㎡)
    補償金額合計:貳仟叁佰捌拾捌萬肆仟肆佰元整(¥:23884400.00 元)。
    2.權利和義務及付款方式:
    (1)甲方在雙方簽訂協議之日起 30 個工作日內將土地征收補償款一次性支付給乙方。
    (2)乙方領取征收補償安置費后,必須按市政府的相關要求同意由甲方組織施工隊伍進場施工。
    (3)對地上構建筑物及相關資產征收補償另行簽訂協議。
    3.違約責任:協議經雙方簽定后即發生法律效力,應共同遵守,不按上述情形履行的,視為違約,另一方可依法進行訴訟。
    4.爭議的解決方式
    本協議簽訂后即發生法律效力,雙方應共同遵守。本協議在履行過程中發生爭議,先由雙方協商解決,協商不成的,雙方可以選擇下列任何一種方式解決:1、向貴港仲裁委員會申請仲裁,2、直接起訴至人民法院。
五、本次征收補償的會計處理及對公司的影響 
    土地征收完成后將對公司產生積極的影響。根據《土地征收補償安置協議書》的約定,簽訂協議之日起 30 個工作日內將土地征收補償款 2,388.44 萬元一次性支付給貴糖集團,并在當年形成資產處置收入。2018 年 12 月,公司對本地塊進行了評估,并注入到貴糖集團。
    本地塊注入貴糖集團前的賬面凈值為 68.36 萬元。則在交易完成后,預計可增加稅前利潤 2,320 萬元左右。本次征收補償若產生與賬面價值的增值額,需要支付相關稅款。對 2020 年度業績的影響視交易的進展情況予以確認,實際影響數據最終須以會計師審計結果為準。 
六、本次交易相關風險提示 
    1.本地塊上附著物權屬較為復雜,后續工作能否在約定期限內完成存在不確定性。具有不滿足協議約定付款條件的風險。
    2.對 2020 年度的業績影響視補償款到賬的時間予以確認,存在不確定性。最終會計處理及影響金額須以會計師事務所審計確認后的結果為準。
七、獨立董事意見 
    經公司獨立董事認真審核,認為本次全資子公司擬與住建部門簽訂土地征收補償安置協議并由其征收名下土地的事項符合相關法律、法規和《公司章程》的有關規定,不存在損害公司及全體股東利益的情形。因此,同意《關于子公司貴糖集團擬與住建部門簽訂《土地征收補償安置協議書》并由其征收名下 41.18 畝土地的議案》。
八、監事會意見 
    監事會認為:子公司貴糖集團擬與住建部門簽訂土地征收補償安置協議不構成關聯交易,也不涉及重大資產重組。該事項涉及的交易行為遵循自愿、公平、誠信的原則,相關決策程序合法合規,未發現內幕交易,以及損害公司和中小股東利益的情形。同意子公司貴糖集團擬與住建部門簽訂土地征收補償安置協議。
九、備查文件 
    1.公司第八屆董事會第十五次會議決議;
    2.獨立董事關于第八屆董事會第十五次會議相關事項的獨立意見;
    3.子公司貴糖集團擬與貴港市港北區住房和城鄉建設局簽訂的《港北區土地征收補償安置協議書》。
    特此公告。
廣西粵桂廣業控股股份有限公司董事會
 2020 年 6 月 12 日
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